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Hong Kong Intelligence Report #99 永續谷針常態化與負資產威脅論

Updated: Apr 26, 2023

Open-source intelligence (OSINT)

FILE PHOTO: Concept Art on Speculation © Envato

🔻 IMPORTANT 【重要】


「容許新冠和流感等呼吸道病毒在夏季傳播,鞏固社區免疫屏障。」 - 袁國勇


"Allowing the spread of respiratory viruses such as COVID-19 and influenza in the summer and strengthening the community immune barrier."

- Yuen Kwok-yung


▪️香港市民在中港放開防疫措施的過程上目擊的其實是,本港上層集團明反中央國策的種種政治表態。香港政治的金主聯盟的主要代表是香港總商會。李家超政府及其代表的本港資本勢力原來打算在2023年1月22日前,後來2023年1月31日成功撤銷內地核酸檢測要求和通關名額,但結局不僅是它們一再炒作的股市在2023年1月31日降回到了2023年1月19日的21000點水平(主因是在人民幣對港幣匯率升值的操縱下,本來有的外圍下降壓力持續,2023年1月31日實現全免檢疫通關落空,投機者至今仍然只看到一系列公關花招,包括‘特首中東之旅’,而非任何具有實際作用的經濟政策),星期二早上行政會議前記者會上也無法發表撤掉內地核酸檢測要求和通關名額。目前,李家超搶先取消本港所有出入境都取消核酸檢測,快側以及接種疫苗等要求又是鑽空整個中國,尤其是內地防疫措施的一招。我們要看清楚的是到底誰在違抗中央政府的防疫政策。要求內地取消核酸檢測以及通關名額的官僚,立法會議員,所謂政黨(有限公司/社團),政府專家顧問,法定機構,商會,工會(社團),社團,有限公司(聯會/協會/俱樂部/結社/其他各種名義下的壓力團體)等的公關小丑都在積極明反國策。雖港府的一些列放開防疫措施背後有,巨額投資和財政虧損,但港府主要代表的是位於香港的內外貪婪資本的短視利益。此外,1月30日起撤銷隔離令及毋需上報感染個案之後,進入了全面瞞報的社會狀態。撤掉防疫措施並不等於疫情消失;不上報也並不等於感染個案存在。2023年1月16日起CT值陰性門檻調低(從40到35)後,2023年1月29日3283新增感染案件一夜間突然被扣除到1月30日358新增感染案件是個瞞報的鐵證之一(港府官僚主義露骨地操縱統計)。故此,所謂‘後疫情時代’,‘復常’是基於全面瞞報的永續谷針常態化(與病毒共存)。其實,本港跟隨美國步伐,每年將會接種輝瑞疫苗。就政治的整體而言,港府維護的正是美國(資本)的利益。有趣的是,正如反修例風波,港府拒絕了問責的獨立調查委員會的成立。有一股歪風是,不問責的獨立調查云云。建制朋黨最善於搞出混淆視聽的偽命題爭議(偷換議題,轉移焦點)來固定化既定路線。這就是為什麼市民絕不該自動化地掉入政治化的陷阱(藍黃顏色政治的自動化選邊站解讀)及整個愛國騷的敘事模式(所謂港獨分裂主義是港府用以上演愛國騷的反派角色,本港內外資本攜手並肩塑造的,欺騙中央的大幻影,以在新口號/姿態/形勢下維護既得利益)。香港政治的主要金主聯盟香港總商會及其立法會代表林健鋒集中代表內外資本的政治主張。民建聯,經民聯,中華總商會等明反中央的國策(最近,如核酸檢測以及通關名額等)是絕不可忽視的。它們代表的根本不是什麼共產黨,而是本港內外資本(內部勢力和外部勢力的聯合)的政治野心和貪欲。中央和內地何時醒過來正視它們的政治本色?它們不僅拒絕了反修例風波的獨立調查委員會,也拒絕了防疫三年的獨立調查委員會。


What the people of Hong Kong witnessed in the course of the epidemic prevention measures in Hong Kong and China was in fact a political statement by the upper echelons of the Hong Kong community that was explicitly against the state policy of the Central Government. The main representative of Hong Kong's political coalition of money masters is the Hong Kong General Chamber of Commerce. The John Lee Ka-chiu government and the local capitalist forces it represents originally intended to successfully remove the requirement for nucleic acid testing and clearance quotas in the Mainland by January 22, 2023, and later on January 31, 2023, but the result was not only that their repeatedly speculated stock market dropped back to the January 19, 2023 level of 21,000 points on January 31, 2023 (the stock price uprising is mainly due to the manipulation of the appreciation of the Renminbi against the Hong Kong dollar). This is because the speculators still only see a series of PR gimmicks, including the 'Chief Executive's trip to the Middle East', rather than any economic policies with real effects. The withdrawal of the nucleic acid testing requirement and the quota for customs clearance could not be announced at the press conference before the Executive Council on Tuesday morning. At the moment, John Lee Ka-chiu had pre-empted the abolition of nucleic acid testing at all Hong Kong border crossings, and the fast side and vaccination requirements are another move to cancel the whole China, especially the Mainland's epidemic prevention measures. What we need to see clearly is who is defying the central government's epidemic prevention policy. Bureaucrats, legislators, so-called political parties (limited companies/societies), government expert advisors, statutory bodies, chambers of commerce, trade unions (societies), societies, limited companies (federations/associations/clubs/other pressure groups under various names), and their public relations clowns who demand the abolition of nucleic acid testing and customs clearance quotas in the Mainland side are all actively opposing the national policy. Although there are huge investments and financial losses behind some of the government's measures to liberalize the epidemic, the government mainly represents the short-sighted interests of greedy capital, both internal and external to Hong Kong. Moreover, after the lifting of the quarantine order and the non-reporting of infections on January 30, the community has entered a state of total non-reporting. After the lowering of the CT negative threshold (from 40 to 35) on January 16, 2023, the 3283 new infections on January 29, 2023 were suddenly deducted overnight to the 358 new infections on January 30, 2023, which is one of the hardest evidence of underreporting (the blatant bureaucratic manipulation of statistics by the Hong Kong government). Therefore, in the so-called 'post-epidemic era', the 'resumption of normalcy' is based on the permanent normalization of total underreporting (co-existence with the virus). In fact, Hong Kong is following the lead of the United States and will receive the Pfizer vaccine every year. In the overall political context, it is the interests of the US (capital) that the Hong Kong government is defending. Interestingly, as in the case of the anti-amendment bill fiasco, the Hong Kong government has refused to set up an independent commission of inquiry into accountability. There is a perverse trend of independent investigation without accountability. The pro-establishment cronies are very good at creating confusing pseudo-proposition controversies (changing the subject and shifting the focus) to fix the established line. This is why the public should never automatically fall into the trap of politicization (the automatic-side-selection interpretation of blue and yellow colour politics) and the whole narrative of the patriotic show (the so-called Hong Kong independence separatism is a villainous role used by the Hong Kong government to stage the patriotic show, shaped by the capital inside and outside Hong Kong, to deceive the central government in order to protect vested interests under the new slogans/postures). The Hong Kong General Chamber of Commerce (HKGCC) and its representative in the Legislative Council, Jeffrey Lam, are the main political core of Hong Kong politics, representing the political advocacy of internal and external capital collectively. The explicitly anti-Central government policies (recently, such as nucleic acid testing and customs quotas) of the Democratic Alliance for the Betterment and Progress of Hong Kong (DAB), the Hong Kong Association for Democracy and People's Livelihood (ADPL), the Chinese General Chamber of Commerce (CGCC), etc. cannot be ignored. What they represent is not the Communist Party at all, but the political ambition and greed of the local and external capital (a combination of internal and external forces). When will the Central Authorities and the Mainland wake up to realise their political nature? They have rejected not only the independent commission of inquiry into the anti-amendment bill controversy, but also the independent commission of inquiry into the three-year epidemic prevention.


▪️跟著所謂簡約公屋的公關和議題操縱,地產黨又積極主張撤除防炒樓辣椒以及‘負資產’威脅論。這有幾個重點可以反駁,第一,內外媒體普遍不願意報導平均樓價的具體數據。從2019年的964萬港幣到2022年9月的791萬港幣之間的徘徊,對一般人而言,天價降下也只降到天價水平而已。三大辣招稅:額外印花稅(Special Stamp Duty,SSD)、雙倍印花稅(Double Stamp Duty,DSD)及買家印花稅(Buyer Stamp Duty,BSD)遏止和徵稅的對象是炒樓行為。辣椒税並非高樓價的原因。地產黨的‘撤辣’政宣顛倒因果關係,移花接木。若說要撤除辣椒税,那則等於地產黨主張‘辣椒税是高樓價的原因’。這就是詭辯,是因為炒樓就是高樓價的原因;第二,特別要注意,不僅是香港,美國(花旗銀行),法國媒體(RFI)也已表態支撐地產霸權。所謂負資產威脅論是它們最大的政宣武器。不過,經濟學的基本概念足以反駁這些歪論。未實現的利潤(unrealized profit)即物業也好,股票也好,利潤得失,尤其價格是只有在購買或賣出去的時候才確定的。這包含貸款購買物業時,一直到轉售的那一刻才確定其價格/利潤的,因此負資產威脅論是炒樓投機份子的理財觀點,而非‘房住不炒’。對純粹居住的住戶毫無關係,反正其確定的價格是當購買的時候確定的;第三,簡約公屋包含了太多問題。例如:a)揭穿其公關性質的是,李家超政府5年任內僅製造3萬個所謂簡約公屋這一點。b) 簡約公屋的最多人居住面積與納米樓差不多一樣。31平方米是279平方呎(本港媒體普遍不願意以平方呎來明確解釋大小,混淆視聽)。每一個香港市民的平均居住面積為172平方呎;本港納米樓為220至260平方呎左右。誠然,連只看全港每一個人的平均居住面積處於納米樓水平也是個警示。整個香港是納米樓社會;c) 簡約公屋的成本高過真公屋。簡約公屋89萬港幣(後來稱扣減到55萬);真公屋65萬;過渡性房屋55萬。為何直接建設真公屋呢?這是不合理的;d) 刪除傢俱和過渡期津貼是敷衍預算案討論而已。如此降低本來惡劣的居住品質而已。既然刪除過渡期津貼,那就更不應該把簡約公屋的居住時間算在等上公屋的總輪候時間之內;e)在平均租金高達2萬港幣水平(20,919港元或說約2.2萬;2019)之下,港府推動總預算267.9億到259.9億的簡約公屋計劃是明顯壓縮和遏止真公屋的發展。民建聯提倡的不適切居所(分間單位)牌照制度與告別劏房背道而馳,反而合法化和鞏固既得利益勢力。若真正要告別劏房,則必須立法禁絕所有不適切居所經營。房屋局,民建聯以及整個地產黨(九龍倉梁志堅是其公關人物之一)的意在保留‘舒適’,‘有需求的’不適切居所。如此只顧慮資本單方面的利益。f) 陳茂波只提及私人樓宇空置的數據太少了。這就是其範疇和定義不夠全面。 據統計處的統計,全港有296萬個永久性居住屋宇單位(2021)這足以容納公屋申請總數234600。那全港家庭總數為267萬個住戶單位(2021年人口普查)。實際的空置單位數該包括已出售的空置單位,而非地產商自願上報的尚未出售單位數。實際的全港空置單位總量為296萬個永久性居住屋宇單位- 全港家庭總數為267萬個住戶單位=實際空置單位總量 29萬個公私空置單位。這就是空置稅的根據。打擊這個才能撼動地產霸權。這必須由中央政府正視,才能有正面變化。g) 簡約公屋是港府和地產黨之間,就短時間營運而達成同意的,因此投入運作5年後恐怕就被拆除。如此浪費巨額公帑。 這將會遏止真公屋的建設力度和損害社會物質條件,這也就是該發展真公屋的理由。若港府真有解決房屋問題的決心,則不會有簡約公屋的玩意兒。建制派小丑立法會議員楊永杰對啟德世運道選址的刁難是轉移議題的政治公關,與表面膚淺的爭議不同,其意在鞏固既定的簡約公屋路線,為此誤導和政治化民眾。總之,簡約公屋的政治目的在於遏止真公屋的發展


Along with the so-called public relations and issue manipulation of light public housing (LPH), the real estate party of Hong Kong is actively advocating the removal of the anti-speculation 'chili pepper' tax and the 'negative equity' threat theory. First, the media, both inside and outside, are generally reluctant to report specific data on average property prices. From 9.64 million Hong Kong dollars in 2019 to September 2022 hovering between 7.91 million Hong Kong dollars, for the general public, the sky is falling only to the level of the sky. Three major 'chili' tax: Special Stamp Duty (SSD), Double Stamp Duty (DSD) and Buyer Stamp Duty (BSD) to curb and tax the target is about property speculation. 'Chili' tax is not the cause of high property prices at all. The real estate party's 'remove the pepper tax' political propaganda reverses the cause-and-effect relationship and replaces it with a new one. If we say that the pepper tax should be removed, then it is like the real estate party claiming that 'the pepper tax is the cause of high property prices'. This is sophistry, because property speculation is the reason for high property prices; secondly, it is particularly important to note that not only Hong Kong, but also the United States (Citibank) and the French media (RFI) have taken a stand in support of property hegemony(oligarchy). The so-called negative equity threat theory is their biggest political propaganda weapon. However, the basic concepts of economics are sufficient to refute these distortions. Unrealized profit is the gain or loss of profit, whether in property or stock, especially if the price is determined only at the time of purchase or sale. This includes loans to purchase property, and the price/profit is not determined until the moment of resale, so the threat of negative equity is the financial viewpoint of speculators, not for 'housing is not speculative'. It has nothing to do with purely residential tenants, whose prices are determined at the time of purchase anyway; third, there are too many problems with simple public housing. For example: a) The public relations nature of the project is revealed by the fact that the John Lee Ka-chiu government will have only produced 30,000 so-called light public housing (LPH) units during its five-year tenure. b) The maximum living area of a light public housing (LPH) unit is almost the same as that of a nanoflat. 31 square meters is 279 square feet (the media in Hong Kong are generally reluctant to explain the size in terms of square feet to confuse people). The average living space per person in Hong Kong is 172 square feet; in Hong Kong, it is about 220 to 260 square feet for a nanoflat. Admittedly, even looking at the average living area of every person in Hong Kong at the nano-floor level is a warning. Hong Kong as a whole is a nano-flat society; c) The cost of light public housing (LPH) is higher than that of real public housing. The cost of light public housing (LPH) is HK$890,000 (later reduced to HK$550,000); the cost of real public housing is HK$650,000; and the cost of transitional housing is HK$550,000. Why don't they build real public housing directly? This is unreasonable; d) The deletion of furniture and transitional allowances is just a perfunctory discussion of the budget. This is just a way to lower the quality of housing which is already poor. Since the transitional allowance has been removed, it is all the more unjustified to include the time spent on light public housing (LPH) in calculation of the total waiting time for public housing; e) With the average rent as high as HK$20,000 (HK$20,919 or about $22,000; 2019), the Hong Kong government's promotion of the light public housing (LPH) project with a total budget of $26.79 billion to $25.99 billion is an obvious attempt to compress and curb the development of real public housing for real-estate oligarchs. The licensing system for subdivided flats advocated by the Democratic Alliance for the Betterment and Progress of Hong Kong (DAB) runs counter to the idea of banning subdivided flats, but rather legitimizes and consolidates the power of vested interests. If we really want to end subdivided flats, we must legislate to ban all unsuitable accommodation. The intention of the Housing Bureau, DAB and the entire real estate party (Wharf Stewart Leung Chi-kin is one of their public relations figures) is to preserve the 'comfortable', 'needy' unsuitable accommodation. This is only the interest of capital alone. f) Paul Chan Mo-po only mentions too little data on private vacancies (he only includes vacancies that unsold by developers). That is, the scope and definition are not comprehensive enough. According to the Census and Statistics Department, there are 2.96 million permanent residential units in Hong Kong (2021) which is enough to accommodate a total of 234,600 applications for public housing (2022). The total number of households in Hong Kong is 2.67 million dwelling units (2021 Census). The actual number of vacant units includes the number of vacant units sold, not the number of unsold units voluntarily reported by real estate developers. The actual total number of vacant units in Hong Kong is 2.96 million permanent residential units - the total number of households in Hong Kong is 2.67 million dwelling units = the actual total number of vacant units 290,000 public and private vacant units(sold and unsold). This is the basis for the vacancy tax. The only way to shake the real estate hegemony is to fight this. This has to be addressed by the central government in order to bring about positive changes. g) The public housing agreement was agreed upon between the Hong Kong government and the real estate party for a short period of time, so it will be demolished after 5 years of operation. This is a waste of huge amounts of public money. This will deter the construction of real public housing and undermine the physical conditions of the society for that, which is the reason why real public housing should be developed. If the Hong Kong government is really determined to solve the housing problem, there will be no such thing as light public housing (LPH). Unlike the superficial controversy, the political public relations of the Kai Tak World Runway site is a diversion, and the intention is to consolidate the established line of light public housing (LPH) in order to mislead and politicize the public. In short, the political purpose of light public housing (LPH) is to stop the development of real public housing.



🔻 NEWS / FACTs 【事實關係】


本報告分析針對的期間內,本港市民該知曉的新聞和公告(論據):


▪️ 防疫政策



本報早在通關初期,已報道南下關口不嚴查核酸報告,內地關口義工教導申報人亂報入境日期,而內地海關人員亦未仔細核對核測報告的真偽,隨時成為新冠個案輸入的漏洞,所謂核酸檢查形同虛設,已淪為形式主義,有專家指應檢討是否仍然有需要維持。現在外國人來港入境都不需要交核酸檢測報告,但港人從內地回港卻要呈交,而內地人亦受同樣限制,難怪通關後不見內地遊客踴躍來港,規定核檢無疑令人卻步,本港零售業盼北水救市,看來還要多捱一段時間,待取消核檢要求才有轉機。



新冠疫情纏港逾三載,政府仍維持口罩令及隔離令。有消息指,港府擬於農曆新年後,撤銷確診患者的強制隔離要求,屆時會考慮處理現有隔離設施,兼暫停指定診所及遙距診症服務,並於3至4月取消口罩令。

另外,中港兩地已恢復免檢疫通關,過關市民要持有48小時核酸無染疫證明。惟因內地部分核酸檢測站數量大減,且臨近農曆新年,包括醫院等不少地方停止核酸服務,令部分香港市民未能成功取得核酸無確診紀錄。據了解,港府考慮撤銷來港核酸檢測要求;另有消息指,當局有可能於農曆新年前,宣布「南上北下」毋須再作核酸檢測。


有日前從內地回港的港人表示,在當地難找到核酸檢測點,過程繁複頻撲,回港過關時亦無人檢測核酸檢測證明。有立法會議員認為,相關措施多此一舉,希望盡快取消以便利兩地人員往來。



議員陳恆鑌指他剛從深圳回港,過程相當順利。他指出現時兩地疫情趨向穩定,當局有必要考慮改用快速抗源測試代替核酸檢測,尤其面對新春假期,不少內地檢測機構停工,港人在內地未必找到可檢測地點,希望當局與內地進一步協商。



香港與內地恢復通關,近來有聲音要求放寬兩地核酸檢測安排。政務司長陳國基今日接受電台訪問時透露,明日開始3歲或以下的幼童,進入內地前不用先接受核酸檢測,與入境香港的做法看齊。陳國基稱,港府與內地當局差不多每天就通關安排通電話聯繫,知道不少家長認為幼童要先做核酸檢測才能過關不方便,因此與內地當局商討,取消幼童檢測的安排。



中港終於恢復免檢疫通關,惟本港仍有約3萬名跨境學童,在疫情3年間未能來港上學。當局早前表示,要等待農曆新年後,跨境學童才可每日回港上面授課,屆時不需經網上預約過關,也不納入通關配額。教育局今日(18日)向傳媒透露,爭取在下月1日讓跨境學童來港上學,至於檢測及隨行人員等安排則仍在商討階段。當局期望可讓跨境生以快測取代核酸檢測要求;同時爭取開放更多口岸予他們過境。



政務司長陳國基指,本地疫情走勢向下,有條件推行免核酸檢測過關,但要視乎中央取態,未能承諾在過年前推出,強調若中央同意,隨時可以推出。陳國基接受《經濟日報》專訪時指,通關初期要求港人赴內地前須核酸陰性,是要力求穩妥,不會出現跨境交叉感染,但長遠越多人過關,核酸檢測能力受考驗,將來目標是用快測代替,終極目標是完全毋須檢測。陳國基不認同政府「擠牙膏式放寬」,認為是逐步有序。



行政長官李家超宣佈,本月30日起取消針對新冠病情的隔離令。李家超在立法會答問會表示,本港的混合免疫屏障已十分牢固,已完成接種疫苗的人士一旦感染Omicron病毒,也多屬輕症;而且3年來疫情和病毒都有演變,本地醫療系統的防治能力亦有提升,疫情對公共衛生的風險已明顯減低。李家超指,與內地通關十多日,並無增加疫情風險,本港疫情亦一直向低走,由最高位的3萬宗回落至3000多宗,下跌9成。他指,社會對疫情的認知和處力能力已大大提升,因此疫情管理須邁向新階段、新模式,由一刀切強制措施,改為由市民自行負責,逐步建立新的常態系統,將新冠病毒病視為其中一種上呼吸道疾病。


醫務衛生局局長盧寵茂教授和勞工及福利局局長孫玉菡等今午(19日)見傳媒,交代政府撤銷隔離令的詳細安排。盧寵茂表示,政府已決定在1月30日起對感染人士撤銷隔離令安排,當中不再向確診者發隔離令,確診者毋須呈報,改為發出健康措施建議。但他強調取消隔離令,不代表疫情消失,所以政府維持疫情緊急應變級別,直至別行通知。



勞工及福利局局長孫玉菡表示,隨著政府本月30日起取消新冠確診者隔離令,若僱員感染新冠病毒,相關病假安排將與其他疾病相同,員工可視乎個人需要求醫,並取得病假紙,僱主需按僱傭條例給予病假、疾病津貼等。他說一般情況下,如果員工自我檢測陽性,但未有不適,可繼續上班,他們可個別與僱主商討工作安排,但強調僱主若要求確診員工不要上班,需要如常支薪。


鄧家彪指,不少僱員如果無病徵,可能都會選擇上班,但如果遭到僱主放取無薪病假,或會引起是否觸犯《殘疾歧視條例》的爭議。他又指,根據《僱傭條例》,員工要有醫生證明書而需要4天或以上病假,才可享有有薪病假,如果僱員只有1至2天病假,僱主有權不支薪,對打工仔造成額外負擔。


本月30日起新冠確診者毋須強制隔離後,確診僱員如果無特別病徵可如常上班。有飲食業界代表指,會讓檢測陽性,而又無病徵的員工,因應自己身體情況,決定是否返工,若他們需要請假,公司亦會酌情處理,但相信在人手短缺下,公司不會主動要求員工放假。


政府更新預約檢測網頁版面,可查看即日及第二日早、午、晚三個時段的預約情況,今日亦有7個檢測站提早運作。行政長官李家超指,檢測容量充裕,會做好資訊發放,民政事務處亦會在各區協助,他重申香港正逐步走向復常,會盡量爭取取消核酸檢測


教育局宣布,本月30日起,全體學校教職員,包括中小學、幼稚園和特殊學校所有人員、校巴及保姆車司機和隨車人員,將毋須在每天回校前進行快速抗原測試,但如果教職員自行檢測結果呈陽性,需即時通知校方,如果有明顯病徵,例如發燒和咳嗽等,則不應回校上班,並盡快求醫。


政府宣布今個月30日起,新冠患者毋須再強制隔離,轉為以上呼吸道疾病模式處理,同一時間,近日有不少人二次感染,在新的管理模式下,政府應該保留哪些支援服務呢?



運輸及物流局局長林世雄表示,自香港與內地恢復免檢疫通關之後,口岸及交通運作都非常暢順,近日通關配額有所增加,但多個口岸配額未有用盡;至於在交通配套上,無論東鐵或距境巴士等服務,都可配合通關人數。


減少每日感染上報數量明知故犯


政府緩慢放寬防疫措施,繼通關後,本月底撤銷確診者隔離令,有行政會議成員指,相信撤銷令不會導致疫情反撲,但認為社會需要時間適應,勞資雙方應協商無病徵確診者的上班安排,又指日後將逐步減少核酸檢測地點,適時放寬探訪院舍人士的檢測要求。行政會議成員林正財今日(21日)在電視節目表示,放寬隔離令對疫情的影響不大,又指日後的確診數字可能會有上升,但他指,現時的確診的數字未必真正反映實況,因為申報確診屬於自願性,亦不是每人都會做快測或核酸測試,所以數字上也不沒有甚麼意思。


政務司長陳國基接受本台專訪時指,政府正與內地商討推展下階段通關,希望可以以快速測試代替核酸檢測,甚至取消過關檢測要求,又認為最快過完年後,有條件撤銷過關配額的限制。談到扶貧政策,陳國基指,要研究利用新方法,精準找出有需要幫助的市民。


輝瑞承認了疫苗不免疫:


US drugmaker Pfizer attempted to “bully the Indian government” into granting it indemnity from legal action over its Covid-19 vaccine, Electronics and Technology Minister Rajeev Chandrasekhar has claimed. The vaccine shot was ultimately never approved in India.

“Just to remind all Indians, that Pfizer tried to bully the government of India into accepting conditions of indemnity,” Chandrasekhar tweeted on Friday. The minister then accused three prominent opposition leaders of “pushing foreign vaccines during Covid."

Chandrehaskar’s tweet featured a video of Pfizer CEO Albert Bourla being ambushed by a reporter at the World Economic Forum’s yearly gathering in the Swiss resort of Davos this week. Asked when he knew that his company’s vaccines "didn't stop transmission" of the coronavirus, Bourla refused to answer.


內地疫情在2023年1月也仍嚴峻:


世界衞生組織(WHO)周四(19日)發布的每周報告顯示,截至本月15日的過去一星期,中國新冠患者入院人數大增70%、共63,307人,為疫情爆發逾3年以來新高值,也是中國單周最多的新冠患者入院數。世衞根據北京提供的數據,統計出有關數字。世衞表示,正等待中國提交每周詳細各省數據報告,因中國上周通報病亡數字時,並未將近6萬宗與新冠病毒有關的住院死亡病例包含其中。


這叫做應陽盡陽,全民感染就會在統計上減慢增加感染人數速度(官僚主義):


吳尊友在社交平台帖文指,上月優化防控方案後,新冠疫情在全國出現快速傳播流行。目前已渡過疫情發病高峰期,基本都處在回落階段。他說,今波疫情主要由Omicron多個亞型或者進化分支造成,其中以BA.5.2佔絕對優勢,其次是BF.7,再次是BA.2.76毒株,而北京、天津的主要流行毒株為BF.7。他認為,春節期間的大量人員流動,雖然可能會促進疫情擴散,在局部地區會出現感染人數上升,但由於這一波疫情已經使得全國約8成人感染過,短期出現較大規模疫情反彈的可能性很小。


中國疾控中心公布,本月13至19日期間,新增1萬2658宗住院新冠病毒感染的相關死亡病例,其中681宗是由於染疫導致呼吸功能衰竭死亡,近1.2萬宗是基礎疾病合併感染新冠病毒致死。截至上周四,全國有超過47萬宗住院病例,以及5.1萬宗重症個案。


其實,在動態清零期間也達到了經濟發展


內地31個省區市2022年的國內生產總值(GDP)數據已全部出爐。內媒統計發現,去年有16個省區市的GDP增速超過全國的3%增速。從2022年各省區市經濟增速來看,大部分處於增長2%至5%的區間。


中國疾控中心公布,由上星期五至星期四的過去一周,全國累計在醫院的新冠感染死亡病例有6364宗,其中新冠感染導致呼吸功能衰竭死亡289宗、基礎疾病合併新冠感染死亡6075宗。

截至星期四,全國新冠感染住院人數近21.6萬,當中2.6萬多宗為重症病例。


中國疾控中心發表疫情周報,指春節假期疫情未出現明顯反彈,亦沒有發現新的變異株,中國今輪疫情已經接近尾聲。疾控中心總結去年12月9日至上周一、即農歷年初二的感染數據,指今輪疫情在12月下旬達到高峰,在12月25日,核酸檢測陽性率達到高峰,有29.2%;而抗原檢測陽性率高峰則在12月22日出現,有21.3%,其後感染情況回落,住院重症和死亡人數都呈下降趨勢,到1月下旬,檢測陽性率已回落至6%以下。住院死亡個案則於1月4日達到高峰,有4273人死亡,到上周二回落至896人。報告又指,各省疫情走勢基本相近,城鄉基本同步,其中北京、天津、河北等省份,較早到達疫情高峰,全國住院患者則於1月5日到達頂峰,有162.5萬人,當日的陽性重症患者有12.8萬人,亦是今輪的高峰,到上周二,患院患者回落至24.8萬人,重症個案有3.6萬人。不過疾控中心指,近日少數省份的核酸和抗原檢測陽性比率略有上升,可能是由於檢測意願提高,加上春節假期人群流動性增加,令部分未感染人群的感染風險加大。


香港總商會及其立法會代表林健鋒意在全撤防疫措施的同時達致谷針常態化


所謂組合拳都是有利於資本自己的措施而已。消費券也是零售業的補貼金,只是透過消費者流進口袋而已。這是為何不派現金的理由。不夠親民。


林健鋒在上屆及今屆政府都擔任行會成員,回顧3年抗疫,他說難以比較兩屆政府的抗疫工作,因為疫情處於不同階段,所面對的情況亦不一樣,他認為政府整體控疫做得不錯,但部分工作可以檢討,例如改善採購抗疫物資程序、做好「谷針」工作等。


美國率先推谷針常態化


美國食品及藥物管理局向局方的專家小組建議,採取類似應對流感的措施,為健康成年人每年注射一劑新冠疫苗;有流行病專家更認為,兩種疫苗可一併接種。 諾斯韋爾健康中心流行病學主任法伯表示:「某程度上類似注射流感疫苗,人們已習慣每年打一劑流感疫苗,我不認為以流感比作新冠是公平的,兩者截然不同。流感傾向按季節出現,人們不會在同一季內多次染上流感,因此我們不能說兩者相若,但注射疫苗的方式將會相似,甚或(新冠)可與流感疫苗一併注射,因此民眾只需注射一針便可。」 食藥局亦建議,為部分兒童、長者及免疫力弱的人士,每年注射兩劑新冠疫苗。局方亦提出,定期選擇不同的變種新冠病毒用來更新疫苗。專家小組將於周四開會討論。


政府疫情顧問的最真實表態。原來叫全面感染。本港專家不是要預防疾病,而是叫人去感染


港大微生物學系講座教授袁國勇表示,如本港今年3至4月全面開放,包括解除口罩令,容許新冠和流感等呼吸道病毒在夏季傳播,鞏固社區免疫屏障,下個冬季將不會面臨太嚴重的爆發。


香港也跟隨美國將實施每年接種新冠疫苗(他們成功為疫苗公司創造的新常態,新經濟發展模式?):


袁國勇提到,新冠病毒會像流感般不斷變化,需要每年改變疫苗,長者、長期病患者應在每年約11月時接種。他建議針對3歲或5歲以下幼童、長者及長期病患者,制定流感及新冠疫苗接種的綜合計劃,但毋須訂立接種率目標,因為打針「無得逼」。


目前本港和內地防疫政策合乎美國意願(紫荊黨也參與了CSIS會議):


Several years have passed since Beijing began tightening its grip on Hong Kong, most notably via the imposition of the National Security Law in 2020. How has the city’s changed political environment affected its regional and global competitiveness? Please join the CSIS Freeman Chair in China Studies on January 25th at 8:00 AM EST for a discussion of Hong Kong’s political and economic status, implications for businesses, and how Beijing’s approaches are impacting the city’s future.

The event will begin with a keynote address by U.S. Consul General to Hong Kong and Macau Greg May, followed by an armchair discussion between Greg and his predecessor, Hanscom Smith, the former Consul General now serving as a senior fellow at Yale University’s Jackson School of Global Affairs and a senior associate in the CSIS Freeman Chair in China Studies. An expert panel discussion will follow, featuring Hanscom, Olivia Enos, Washington Director for the Committee for Freedom in Hong Kong Foundation, Charles Wong, Chairman and CEO of Silkwave, Inc., and Ho-fung Hung, Henry M. and Elizabeth P. Wiesenfeld Professor of Political Economy in the School of Advanced International Studies at Johns Hopkins University, moderated by Jude Blanchette, Freeman Chair in China Studies at CSIS.


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民建聯的港區人大代表致函國家衛健委,建議在香港及內地第二階段通關安排,取消過關48小時核酸檢測要求和配額制度。

民建聯指兩地疫情已漸緩和,核酸檢測機構數量大大減少,市民做檢測感到不便,希望取消相關安排,促進兩地通關便利,推動經濟發展。



全國政協副主席、前行政長官梁振英在一個電台節目表示,內地最新公布的旅遊數字令人振奮,他早前先後到海南及黑龍江,見到當地酒店業興旺。他說,春節期間大量民眾在全國走動,沒有引起新一波疫情,令人更放心生活可以復常。梁振英相信,本港與內地會再放寬核酸檢測等要求,鼓勵大家盡快到內地了解最新發展。他提到下月會聯同29個商會的80名代表到南沙,屆時會有參觀及交流,期望粵港雙方了解彼此的機遇,並透過今次訪問說服對方,互相派員長駐當地。



中港今月8日起恢復通關至今已達3周。據入境處最新數據顯示,過去一星期農曆新年期間,新春大年初一(22日)當日有10,082名內地旅客入境,而上周二(24日)更最多錄得逾1.6萬人次,惟數字及後逐步回落升,昨(28日)僅10,419人次。有議員認為,相比疫情前同期每日約10多萬人次內地旅客訪港,認為現時入境核酸檢測要求、航班限制等,影響旅遊業復甦,促請政府盡快與內地商討,恢復赴港旅行團。


旅遊界議員姚柏良稱,通關後旅遊業整體氣氛好轉,但入境核酸檢測仍是內地人訪港的最大考量。他指,內地檢測費用即使僅12.5元,但「也是成本,亦是時間和精神的成本」,促當局盡早取消限制,亦有待通關復常後推進盡快放寬內地團的簽注。



新冠疫情持續逾3年,有政府專家顧問曾指沙士後曾作出檢討,促設調查委員會檢視本港應對疫情大流行的情況。身兼行政會議成員的議員林健鋒今(29日)指疫情有很多突如其來的情況,大家都「摸着石頭過河」,很難判斷對錯,指現時應聚焦經濟發展,不建議設調查委員會


譚耀宗自己曝光了他本身沒有有關中央內部的情報,原來只是猜想而已:


全國人大常委譚耀宗估計,短期內可以取消往返內地的核酸檢測。他在本台節目表示,由於內地陸續關閉核酸檢測站,返港市民或來港人士,要先檢測再過關變得困難,亦與內地防疫政策不符。他認為本港已取消呈報新冠確診及撤銷隔離,通關核酸檢測亦可以取消,期望行政長官李家超,可以在明日行政會議前有好消息宣布



民建聯主席李慧琼則透露,民建聯的人大、政協已去信國家衛健委,要求取消現在兩地通關限制,相信很快會有好消息。她表示,希望早日實現兩地無限制通關,令兩地居民恢復正常往來。



行政會議成員、經民聯立法會議員林健鋒表示,農曆新年假期後,本港及內地疫情平穩,認為現時有條件取消兩地通關的核酸測試要求,希望最快在本周日元宵節、或最遲在下月14日情人節前,香港能夠與內地免檢測、免配額全面通關。對於行政長官李家超說,考慮取消海外人士來港限制,包括取消訪客新冠疫苗接種要求及來港前要做快測的規定。林健鋒說,不少海外人士已打三、四針,因此打疫苗的要求影響不大,但觀感很重要,讓海外知悉香港已全面復常,令投資者對香港回復信心,有助香港吸引人才及外資。


有些人合理地懷疑了港府在瞞報


李偉峰指今次涉及疫情嘅回覆比過往3年多,但始終未完全解答得哂,仲形容為好「心寒」,因為局方只係比咗直至今年1月15日前嘅數據,而非直至本周嘅數據,而2間醫院其實已經「爆左煲」,即伊利沙伯醫院及廣華醫院急症室院嘅內科病床,喺今年1月1日至1月15日嘅平均住用率分別為116%及94%,不過未能全面反映通關後情況。


李偉峰亦指局方無答到油尖旺區公立醫院急室及床位,本地人及非本地居民嘅使用比例,亦都無講到非本地居民使用完醫療服務後「走數」嘅應對措施。而李都喺社交平台指醫管局又「No Show」。



中國疾控中心表示,已在全球多國陸續出現的Omicron CH.1.1感染個案,相信短期內不會在內地引起大規模流行,目前未見CH.1.1的致病性增強,天津去年11月在1宗泰國輸入病例中檢出CH.1.1進化分支,至今發現24宗個案,,但未有本土感染病例。

中疾控指,最新研究顯示,CH.1.1的免疫逃逸能力和傳播優勢進一步增強,而全國大部分人群存在高水平的中和抗體,對CH.1.1有一定保護作用,但高危群組,包括65歲以上、有長期病患及未接種疫苗人士,以及未感染人群仍需加強個人防護。


▪️ 土地房屋


房委會舉行例會,委員通過2023/24年度的機構計劃,房委會將於本月31日前將計劃呈交行政長官。房委會的部分計劃,包括為所有於 2026/27年起落成的新建資助出售單位,設定一般實用樓面面積不少於26平方米的最低面積。新落成的公屋單位,除一至二人單位外,一般室內樓面面積將不少於同等水平,即21平方米。


26平方米(㎡) = 279.8618平方英尺(sq.ft)


東方日報報導玄學(形而上學)促撤辣:


本港經濟於過去一年受新冠疫情、防疫措施、環球經濟拖累而飽受煎熬,恒生指數一度跌穿15,000點,樓市交投淡靜,持續出現蝕讓盤,投資損手離場的人不計其數。虎年港人吃了苦頭後,兔年經濟能否一躍而上呢?黃大仙賜予第77籤「公冶長受劫」。玄學家指此籤暗示,樓市辣招幫倒忙,並指經濟於下半年有望改善,但始終未能回復幾年前的光景。


為地產商(如新鴻基,中原,港鐵等廣告主)說話的東方日報


香港樓市一向是經濟大動脈,樓市活則經濟活,樓市綁死,經濟一池死水,今年是樓市辣招推出第13個年頭,本意是遏抑樓價過熱,然而經歷辛卯兔年到今年癸卯兔年,事實證明辣招在樓市暢旺未能遏止升勢,但在樓市下行時卻有落井下石的副作用,今時今日,二手冰封,一手慘淡,難道還有人入市炒樓嗎?樓市辣招已經完成歷史任務,正是時候還原基本步,讓樓市鬆綁,取消人為干預,健康地自由發展,這才是香港過往賴以成功的基石。撤銷買家印花稅,免除外來人才買家印花稅及「先徵後退」安排,才可以吸引良才,以及外地投資者重返香港。


港府意在保留不適切居所經營,因此推簡約公屋並非告別劏房


何永賢希望簡約公屋及過渡性房屋可以協助住在衛生環境惡劣等市民,讓他們有多個選擇。至於是否要全面告別劏房,何永賢表示,「市場上有劏房空氣流通、有獨立厨厠,又符合《建築物條例》和《消防條例》,部分市民可能希望有自己獨立生活,這些劏房可能永遠有需求」,重申政府會聚焦幫助住在惡劣環境的住戶。


地產黨乘機而入,一昧想為炒樓投機份子撤辣:


經民聯青年事務委員會顧問趙式浩則期望當局可以「撤辣」,認為辣招影響投資環境和買賣情況,而現時樓市並非過熱,相信目前是撤辣最好的機會 ,撤辣對投資環境有好處。他又希望若然未能全面撤辣亦應考慮局部撤辣,指「向前行一步好過原地踏步」。


陳茂波拒絕撤辣是明智(財政困難之下更不可能撤辣):


去年樓價急跌,陳茂波指,樓價並非一次過插水式下跌,加上去年每月平均交投量不足4000宗,一年少於5萬宗,研判後認為是有秩序地調整。他分析,當樓價正在調整,加息周期未完,經濟環境一般,置業人士自然較為審慎,同時留意到賣家不急於在短期賣樓,加上最近樓市回暖,被問到會否撤辣,他強調一路動態評估中。


本港樓價連跌7個月,上月樓價指數創超過5年半新低,全年樓價累計跌約15.6%,結束連續13年的升勢。差餉物業估價署數據顯示,去年12月私人住宅售價指數報332.5,按月跌2%,跌幅較去年11月收窄1.2個百分點。以2021年9月高位計,樓價已累計跌16.5%。至於中小型單位樓價按月跌幅收窄至2.1%,同樣連跌7個月,按年則跌近16%。大型單位按月跌幅收窄至約0.3%,連跌5個月,按年比較則跌6.8%。另外,租金水平止跌,去年12月私人住宅租金指數報175.9,按月回升近0.3%,結束3個月連跌,全年累計跌3.7%。


本港地產黨的理論武器,負資產(Negative equity)威脅論


除了「派糖」措施外,同樣受市民關注的是港府何時撤除樓市「辣招」。畢竟樓市是本港經濟的重要組成部分,在「辣招」及經濟低迷雙重夾擊下,樓價一跌再跌;據差餉物業估價署昨日公布的臨時數據顯示,去年全年私人住宅售價指數累計跌幅高達15.59%,終止了連續13年的升勢。在經濟熾熱之時,「辣招」抑壓樓價,或有助港人置業;惟現時經濟不景,「辣招」不但令二手樓價量齊跌,又令近年「上車」的業主變成負資產,甚至扼殺業主賣樓套現的空間,可謂「百害而無一利」。


陳茂波對空置問題的看法片面,即空置單位只指地產商尚未出售單位,這不包含投機份子手裡的空置問題:


有觀眾在本台節目《眾言堂》建議,如果要增加庫房收入,可提高境外投資人士的置業稅及空置稅,陳茂波說,境外投資人士購買香港樓宇需要繳交不低的稅款,過去一年,樓市有秩序地調整,下調約15%左右,最近稍為回穩。他說,目前無意取消有關稅項,但未必有必要提高, 因為非港人買樓的佔比非常低。至於空置稅方面,陳茂波說,一般市民的物業空置率很低,截至去年底,發展商未出售單位約有16000個。去年經濟不好又加息,市民的置業決定會較審慎。去年全年一手及二手交易共45000宗,前年有72000宗,再之前的8年年均6萬宗。他相信,當經濟好轉市場穩定,這些單位會被消化,現階段會防止有人囤積單位,亦毋須做不必要的干預。


地產黨中原地產看樓市:


中原集團創辦人施永青出席本台節目《講清講楚》認為,本港樓市已見短期低位,市場亦比一、兩個月前樂觀,預期未來樓市會有U型反彈。 差餉物業估價署最近公布,去年私人住宅售價指數累跌百分之15.5,是自1998年以來最大跌幅。 中原集團創辦人施永青出席本台節目《講清講楚》指,隨著內地防疫政策近來有大變化,轉為盡快爭取復常,所以本月私人住宅單位的,成交價格在低位些微反彈。 中原集團創辦人施永青說︰「看法當然有改變,現時至少樓市在此喘定、短期的低位見了,中長線要看實體經濟改善。我認為V型反彈未必存在,但亦不是L型、永遠在下方不動,而是相對圓底的U型反彈。在此段時間增持一下,如實體經濟改善,它會開始再上升,當然長遠變數是大。」 美國聯儲局自去年三月起連續七次加息,成為本港入市「陰霾」。施永青指,去年最後一次加息放緩至二分一厘,預期加息幅度會再收窄。 施永青稱︰「市場看趨向,現時趨向是降低、加多兩次四分一厘,可能或不再加。現時世界是捱不了高息,看債券孳息率,現時是長債息率低於短債、即是未來不看好;而且美國經濟雖比預期好,但都是增長放緩。」 不過,政府近日預計,未來三至四年一手樓潛在供應有10.5萬伙、創有紀錄新高,施永青認為只是「數字遊戲」,實質落成量現時每年只有約二萬個,比八十年代少約一萬個。


有關不適切居所的範疇不夠明確。基本上,申請公屋數量反映潛在的不適切居所數量(約20萬):


政府已就劏房實施租務管制一年,但執法情況被指未如理想,統計處今年1月發放的劏房數據更顯示本港劏房數量顯著上升。民建聯今日(30日)提出「告別劏房2.0」倡議,要求執法部門加強執法,促當局制定KPI(關鍵績效指標),在5年內逐步取締劣質劏房,和實施劏房發牌制度。政府統計處今年1月發表的「居於分間樓宇單位人士」主題報告,顯示本港的劏房住戶數目已由2020年的100,943人,增至108,202人。



「人口調查」結果再次引證,香港其實有足夠房屋滿足需求,房屋問題主要是分配問題,只要能夠善用20多萬個空置單位,便可以大大紓緩供應方便的壓力。此外,離婚、分居及喪偶人數上升,單人及夫婦二人住户增加,自然對小型單位(430平方呎以下)的需求增加,發展商增建小型單位,是滿足市場需求。


東方日報就簡約公屋的正確分析


3幅市區地皮,被徵用作建約一萬五千個簡約公屋,佔總供應約一半,其中位於啟德世運道選址,距離啟德港鐵站步行距離約10分鐘,現時部分是城巴泊車場,政府經常說市區沒有地起樓,原來用作泊巴士,蹉跎歲月,將來建簡約公屋用完又拆卸,來來回回10年,原地踏步。其他選址部分用地原本是撥作社區設施用途,也是一直閒置,政府一聲令下,便用來起屋,之前為何不加緊發展?市區閒置地皮愈揭愈多,反映土地資源多年來被浪費,現屆政府有前車可鑑,切勿重蹈覆轍。政策須與時並進,當全世界都講求可持續性,港人寄望長遠房策,港府卻重點推出昂貴的臨時房屋,與時代背道而馳,下一屆政府會否採用,仍是未知之數,房屋政策因政府而異,換屆便換招,兜兜轉轉,公屋供應一直滯後,劏房住戶與日俱增,事實證明,房策萬變不離其宗,善用土地,加快興建公屋才是最有效政策,所謂捷徑,恐怕最終都是掘頭路。


負資產威脅論,美國也支持為地產霸權撤辣


本港樓價去年狂瀉一成半拖累負資產個案湧現,香港金融管理局公布,去年12月底負資產住宅按揭貸款宗數為12,164宗,不僅較9月底的533宗大增近22倍,更創2005年3月底(14,040宗)後新高!涉及金額亦激增至662.52億元,佔未償還貸款總額3.66%,比例乃2008年12月之後新高。即使近期樓市有回暖迹象,市場人士仍不敢貿然排除港樓續跌和負資產再增的風險,尤其是若港府仍不願「撤辣」。


花旗銀行財富管理業務高級投資策略師陳正犖也相信,港府有空間去撤回部分辣招,但關鍵仍視乎內地經濟恢復情況及美國加息周期何時完結。該行估計首季樓價還要跌5%,主要是美國聯儲局或再加息一厘,故負資產情況短期可能惡化。不過,中港兩地逐步通關帶動樓市交投更活躍,樓價或於次季止跌回升,全年持平。


法國媒體RFI也散播地產黨的政宣:


受疫情及加息等因素影響,香港去年樓價終止十三年的升勢,大幅下跌15.59%,創二十四年以來最大年度跌幅。影響之下,物業市值資不抵債的「負資產」宗數,在去年第四季末按季飊升近22倍至12164宗,創近十八年新高;涉及金額亦按季遽增21倍至662.52億港元(下同,折算約77.8億歐元),創十九年以來新高。當局強調,銀行按揭業務風險可控;地產中介則預料,本地正在復常,負資產情況應不會惡化。


參看:



隨着樓價啟動下跌模式,跌回3年半前水平,今年香港平均每宗二手住宅的註冊成交金額也創下新低。中原地產綜合土地註冊處最新數據,本港平均樓價已由19年近1,000萬元歷史高位,回落近2成,9月更跌穿800萬元,低見791萬元,創2年半新低。業界認為,政府需加強力度救市。









🔻 COMMENT 【評語】


在中國境內主要違抗中央國策(防疫措施與告別劏房)的其實是以香港總商會為主要代表的本港政治金主聯盟及其港府。甚至,產生此兩大社會民生矛盾的既得利益勢力也同屬於同一上層集團。在防疫措施與告別劏房問題上,外國勢力支持地產霸權,港府維護的則是美國及資本的利益。中央政府何時正視總是違抗國策的,兩面人本港政治壟斷勢力?

In China, the main saboteurs of the central government's policies (epidemic prevention measures and ' bidding farewell to subdivided flats') are in fact the Hong Kong political patrons, represented mainly by the Hong Kong General Chamber of Commerce, and the Hong Kong government. Even the vested interests that generate these two major social and livelihood conflicts belong to the same upper echelon. On the issue of epidemic prevention measures and bidding farewell to subdivided flats, foreign powers support the real estate hegemony(oligarchs), while the Hong Kong government defends the interests of the United States and capital. When will the central government face up to the two-faced political monopoly of Hong Kong that always defies national policy?


 


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